Climatisation gainable à Maisons-Alfort : invisible, mais pas pour tous les logements

Les maisons de Charentonneau et du Centre, terrain naturel du gainable

Une maison à étage avec des combles accessibles offre ce que réclame le gainable : un volume pour loger l'unité, de la place pour faire courir les gaines jusqu'à chaque chambre et un plancher qui supporte l'ensemble. L'air est soufflé par des grilles au plafond et repris dans le couloir. Dans les chambres, rien ne dépasse du mur ; dehors, un groupe unique. Pour une famille qui veut traiter tout l'étage d'un pavillon, c'est souvent la solution la plus confortable.

Résidences des années 1950 à 1970 : pourquoi c'est souvent compliqué

Dans les immeubles des Planètes, de Berlioz ou des Juilliottes, la hauteur sous plafond est en général standard et la dalle béton ne laisse pas de vide. Rabaisser le plafond du couloir pour y loger les gaines reste parfois faisable, mais on y perd de la hauteur et il faut percer des murs porteurs. Dans ces cas, un ensemble de splits sur un même groupe est presque toujours plus simple et moins cher.

Exception notable : un grand appartement entièrement rénové, où un faux plafond est déjà prévu dans le couloir ou l'entrée.

Dans les immeubles plus récents du quartier d'Alfort, réaménagé dans les années 1990, certains appartements disposent de faux plafonds dans les circulations. Seuls les plans de l'immeuble ou un sondage permettent de trancher, logement par logement.

Cas de figure : une maison des années 1930 dans le quartier Liberté

Imaginons une maison de deux niveaux, avec trois chambres à l'étage et un comble perdu au-dessus. L'unité gainable se suspend dans le comble, au-dessus du palier ; trois gaines isolées rejoignent chaque chambre, une grille de reprise se place sur le palier. Le groupe extérieur se pose dans le jardin, côté opposé aux chambres voisines. Ce n'est pas un chantier que nous avons réalisé, mais la configuration typique où le gainable donne le meilleur de lui-même. Si l'une des pièces se trouve au rez-de-chaussée, elle peut recevoir une unité murale distincte sur un autre groupe ou rester hors du réseau.

Ce que nous vérifions dans vos combles

• La hauteur disponible et l'accès par une trappe assez large pour passer l'unité.
• La résistance du plancher de combles et la possibilité de suspendre l'unité sur supports antivibratiles.
• L'isolation des gaines, indispensable sous une toiture qui chauffe fortement l'été.
• L'évacuation des condensats, gravitaire ou par pompe.
• Où placer les bouches qui soufflent et celles qui reprennent l'air, pour qu'aucun lit ni bureau ne se retrouve dans le flux.

Le gainable démarre à 6 900 € TTC posé, un niveau qui s'explique par le réseau de gaines et le temps de pose.

Un réseau réversible pour toute la maison

La plupart des gainables sont réversibles : le même réseau chauffe en hiver. Dans un pavillon chauffé par convecteurs, c'est l'occasion de repenser le chauffage de l'étage. Une régulation par zones permet de ne pas chauffer ou rafraîchir les pièces inoccupées. L'usage en mode chaud fait l'objet de notre page pompe à chaleur air-air ; quant aux grilles et aux filtres, un passage d'entretien chaque année les garde propres.

Un dernier point : le gainable se pense idéalement au moment d'une rénovation lourde ou d'un aménagement de combles. Les gaines, l'isolation et les grilles s'intègrent alors sans reprise de plâtrerie. Si vous prévoyez des travaux dans votre maison, parlez-nous du projet le plus tôt possible.